Московский банк Сбербанка России кредитует альтернативные сделки по объектам недвижимости

Московский банк Сбербанка России начал кредитовать альтернативные сделки в процессе купли-продажи жилой недвижимости. Альтернативные сделки — это одновременно совершаемые сделки купли–продажи объектов недвижимости, в том числе кредитуемого объекта недвижимости, по которым производятся взаимосвязанные расчеты.

Ранее банк кредитовал сделку по приобретению квартиры только в случае, если заемщик нашел для покупки свободный объект недвижимости. Теперь банк кредитует сделку и в том случае, если объект продается с условием поиска для продавца альтернативного жилья и стоит в цепочке других сделок, при этом цепочка не должна превышать четырех звеньев. Для проведения подобных сделок банк предлагает альтернативный механизм кредитования: после получения кредита наличные деньги закладываются в индивидуальные банковские сейфы; допуск к индивидуальным банковским сейфам возможен только для участников альтернативных сделок с недвижимостью; сопровождение сделки между участниками проходит без фактического движения наличных денег.

Нововведение значительно расширит возможности заемщиков в выборе подходящего объекта недвижимости, считают в Московском банке. Для удобства заемщиков в Москве создано 14 Центров ипотечного кредитования, в каждом из которых можно получить квалифицированную консультацию по полному спектру вопросов, касающихся ипотечного кредитования, а также оформить кредит.

Напомним, что с 1 июля 2010 года Сбербанк начал предоставлять кредиты на приобретение объектов недвижимости в рамках связанных сделок купли-продажи с учетом в качестве первоначального взноса стоимости принадлежащих заемщикам объектов недвижимости, которые реализуются одновременно с приобретением кредитуемых объектов недвижимости.

По всем жилищным кредитным программам снижены требования к размеру первоначального взноса заемщика и увеличен максимальный размер предоставляемого кредита на 5–10%.

Кроме того, на всей территории обслуживания банка с 1 июля при расчете суммы кредита могут учитываться доходы третьих лиц с увеличением общего количества созаемщиков до 3–х человек, в качестве первоначального взноса заемщика может приниматься имеющаяся в его собственности квартира.

19 апреля 2010 г. Сбербанк отменил все тарифы и комиссии «за выдачу кредита», «за рассмотрение кредитной заявки», «за обслуживание ссудного счета», а также ряд других. Ставка по кредиту является единственным параметром, определяющим стоимость заемных средств для клиента. Одновременно с отменой комиссий банк снизил процентные ставки по ряду кредитных программ.

Московский банк Сбербанка России создан 2 ноября 2009 г. путем объединения отделений, расположенных в Москве, с целью более эффективной реализации стратегических приоритетов Сбербанка в г. Москве. Московский банк — это 761 внутреннее структурное подразделение с балансом более 1,3 триллиона рублей.